发布日期：2026-02-17 来源: 网络 阅读量（）
U8.COM·(中国区)有限公司官网-回顾近年走势，成都楼市格局已悄然生变：2022年，二手房成交量首次超越新房；2025年，二手房与新房成交比升至2.54:1；而刚刚踏入2026年，这一比例便抬升至3.6:1，再创历史新高。市场机构监测数据显示，2025年全国30个重点城市二手住宅成交面积占比已达65%，较上年提升4个百分点。其中，一线城市存量房主导态势尤为凸显：上海、北京二手房成交占比均突破80%，上海二手房与新房成交比更达到5.7:1的高位，显示出成熟市场以二手房流通为核心的鲜明特征。在此趋势中，成都的表现格外引人注目：2025年其二手房成交占比突破71%；进入2026年，1月占比更首次跃升至78%，成交比达到3.6:1。这一比例已显著高于广州、深圳，也超越了天津、重庆等传统存量房大市，与京沪的差距正在快速收窄，在市场结构、交易重心与成熟度上，又一次向一线年大城终章+央企注资+绝版河景+实景配套
推窗见河，5.3 公里江安河尽收眼底；抬步触景，法式园林与河绿道一步可达。
鹭湖宫于 2015 年 9 月，首次注册「全景舱」商标，10 年发展、5 次迭代，服务 3 代人的全功能空间。
▋3 大焕新升级 鹭湖宫人居环境顶配：4600㎡度假风水系 +中庭景观、星级酒店入户大堂+奢石艺术与人文软装、鹭湖宫社区唯一采用环氧地坪漆地库 + 地下光厅。
建面约120-146㎡湖居高层（120㎡套三两厅双卫、132㎡套四两厅双卫、134㎡套四两厅双卫、146㎡套四两厅双卫）、建面约165㎡经典全景舱（套四两厅双卫）、建面约224㎡合院全景舱（套四两厅三卫）、建面约287㎡平墅全景舱（套四两厅五卫）
01 地铁 19 号线：轻松接驳黄石站（距离约1.8KM），高效通勤，快速连接双机场与城市核心区；
03 生态大道：一条景观廊道直通青城山，周末度假说走就走，直通青城山的景观廊道；
纯低密规划452户，全改善产品（120-146㎡湖居高层 165㎡经典全景舱 224㎡合院全景舱287㎡平墅全景舱）
项目高层主体建筑密度仅 7.91%（按 2017 年成都规划标准，高品质住宅建筑密度最高可达 20%），遵循地块原生地势，采用扇形建筑布局，避免楼栋遮挡，直面江安河岸线，实现“推窗见河、社区瞰景”的双重滨水体验。
以丽思卡尔顿酒店的奢华美学为灵感，运用艺术奢石与黄铜壁灯等材质，营造出光影交织、富有层次的视觉效果。
匠心打造约4600㎡鸢湖度假式水景湖区内错落布局三座生态小岛，搭配蓝色主题马赛克砖精致铺贴，勾勒热带风情的滨水秘境。
推出120-287㎡全明格局户型，主打改善四居，适配多代同堂需求 。从120㎡横厅三房到287㎡楼王平墅，全部为「全景舱」设计。
165㎡经典全景舱，拥有约18.36米270°环幕式阳台，实现三面采光，视野通透；
建面约224㎡合院户型，则规划为双院落设计，双主卧套房搭配约51㎡大客厅+约7.4m阔尺中西厨，在共享天伦之乐的同时，保障三代人各自的生活私密与舒适。
287㎡平墅全景舱：2梯2户，客厅+边厅双厅布局；约24m长阳台衔接 270°环幕视野，将江安河与社区景观引入室内
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